家や土地などの不動産売却に関するご質問に尼崎、園田で実績を重ねる専門家が答えます

はい、可能です。

関西全域ご対応可能です。

不動産の売買についてご存じでない方がほとんどです。無料でご相談に乗らせていただきます。

また、ご相談いただいたからと言って無理に契約することはありませんのでご安心ください。

今後の参考にしていただくだけでも結構ですので、まずはお気軽にご相談ください。

【事業用地】

一般的には工場や研究所、配送センターや倉庫といった「ものの生産、流通、保管」に関わる産業施設用地を指すことが多いです。広い意味だとオフィスや店舗などのビジネス用地が含まれることもあります。

【ロードサイド土地】

幹線道路沿いや郊外の生活道路沿いなど、比較的車の通行量が多い道に面している土地のことです。市街地から少しだけ離れていて車やバイク、自転車で行き来しやすいのが特徴です。コンビニやショッピングモールなどの店舗に適した立地と言えます。

MK不動産では上記のような産業向け、店舗向けの土地も取り扱っておりますので詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。

そうですね、売却した翌年に確定申告をする必要があります。

MK不動産では売却した際に必要な譲渡所得税の申告もパートナーの税理士と

お手伝いいたします。

事前にお打ち合わせのうえ、取引を進めてまいります。

共有持分のみの売却も可能です。
まずはお気軽にご相談・お問い合わせくださいね。

可能ですがお時間を頂戴します。
まず司法書士が本人確認手続きを行い、必要書類をそろえて手続きをしていただくことになります。
時間がかかりますので、速やかにご相談しましょう。

「土地の一部に未使用部分があり、売却を検討中」または

「土地が大きすぎて相続税評価額が高くて困っている」などとお困りの方は一度ご相談ください。
条件が整えば分筆を行い、売却することが可能ですよ。

またそれによって相続税評価額を下げることにも繋がりますので

ぜひMK不動産まで一度ご相談くださいね。

必ずしもそのようなことはなく、ノウハウを活かして独自の売却査定を行わせていただきます。
なかなか売れなくてお困りの方も一度、ご相談ください。

はい、可能です。

今のお住まいに住まれたまま、家を売却する事も可能です。

お気軽にご相談ください。

はい、可能です。

アパートやマンションなどは、内覧できないことが多いです。

その旨を買主様にご理解いただき、トラブルなく売却を進めてまります。

可能です。

広すぎる土地は値段が下がる傾向にありますが、

出来るだけ高く売れるように尽力します。
ぜひお問合せより必要事項を入力して送信してください。
折り返しご連絡いたします。

はい、可能です。

賃貸状況の確認をさせて頂き、売主様にとって

一番良い条件で売却を検討します。

発生しますが、仲介手数料以上の成果をご期待ください。

売却金はまず買い手様との不動産売買契約時に手付金として支払われ、残りは物件のお引渡し時に決済金として残金が支払われる合計2回での支払いになります。

即現金化したい場合は、ご相談ください。

仲介手数料、売り渡し登記費用、収入印紙代があります。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、譲渡所得税などがかかる場合があります。

譲渡所得税には各種特別控除がありますので、上手に利用しましょう。

ご本人様の場合、物件の権利書（登記識別情報）、身分証明書、住民票、印鑑証明書、ご実印等が必要です。
ただし、住民票、印鑑証明書は最終取引日が決まってから取得してください。
代理人、相続未登記などの場合はお問い合わせ下さい。

もちろん可能です。空き家の管理も可能ですのでお気軽にご相談ください。

収益物件（アパート、マンション）や事業用地、ロードサイド土地を取り扱っております。

不動産全般対応できますので、一度ご相談ください。

査定について費用は発生いたしませんのでご安心ください。

まずはどういった物件かお話を聞かせていただきますので、

お気軽に電話かお問い合わせフォームよりご連絡ください。

売買してきた実績を基に査定いたします。
また近年の成約事例、路線価、公示価、査定不動産の現地調査を考慮し査定いたします。

まずは所有されている不動産の査定を行う必要があります。
売却価格、諸条件などをお客様自身に把握していただいた後、取引という流れです。

その他、不動産の売却などで、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

複数の不動産屋に委託することが可能です。
自ら買い手様を見つけられた場合も、売却が可能です。
指定した不動産流通機構への登録義務や、週に１回の販売進捗状況報告の義務はありません。

ご近所や周囲の人に知られたくない場合は、一般媒介契約をおすすめします。

「専属専任媒介契約」に似た媒介契約のことです。
委託ができる不動産屋は一社のみになりますが、専属専任媒介契約のような縛りがなく、自ら買い手様をお探しになられた場合にも売却が可能です。
ただし、指定した不動産流通機構への登録や、週に１回の販売進捗状況報告の義務が発生いたします。

ご近所に知られたくない場合は、一般媒介契約をおすすめします。

委託した不動産屋一社のみにすべて任せるという契約のことです。
自ら買い手様を見つけられてもその委託した不動産屋を通さないと売れないという契約です。
また、不動産業者には指定した不動産流通機構への登録、週に１回の販売進捗状況報告の義務が発生します。
※複数の不動産屋に委託はできません。

お客様の不動産を売り出しいてることを幅広く周知するにはこちらをおすすめします。

お客様が不動産の販売を不動産屋に委託する契約のことです。
種類があり、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類です。

お持ちの不動産を売却するには必要な手続きですが、費用は発生しませんのでご安心ください。