【不動産売却】不動産の買取保証付き仲介で失敗しないための注意点 【こんな人にはお勧めです】 | 土地や家などの尼崎、園田での不動産売却に関するお知らせや日々の出来事を綴ります

不動産（土地・家・マンション）を売ろうとしている人
「不動産会社の人から買取保証を勧められたけど、仕組みが
よくわからない・・・。失敗はしたくない。」
こんな疑問にお答えします。
＜テーマ＞
【不動産売却】不動産の買取保証付き仲介で

失敗しないための注意点【向いている人も解説】

※【最大の注意点】買取保証価格は業者がその価格で買取たい価格
（その価格で買い取る事ができれば業者は嬉しい）という事を忘れてはいけません。

＜目次＞
１・不動産買取保証付き仲介とは（簡単に）
２・不動産買取保証付き仲介の３つの良い点
３・不動産買取保証付き仲介の３つの注意点
４・こんな人は向いています。
５・それよりこんな方法もありますよ。

＜私の事＞

この記事を書いている私は、業界歴10年ほど。
大手ハウスメーカーで経験を積み、大手ハウスメーカー、大手不動産会社、地域密着型不動産会社、あらゆる会社の戦略を把握しております。
1年前に不動産業として独立しご紹介のみで活動しております。

本記事では
買取保証付き仲介がそもそも何か知りたい人
これから不動産（土地、家、マンション）を
買取保証付き仲介で売却しようとしている方
に向けて書いています。
この記事を読むことで、「失敗しない不動産売却」に

一歩近づく事が出来ると思います。

歴史の長い不動産売買業界は、
少ない物件数の中で
いかにして「儲けるか」の仕組みが至るところに潜んでいます。
そんな中で「騙された」という方が一人でも少なくなる事を目指して執筆します。

１・不動産買取保証付き仲介とは（簡単に）
　　「仲介」で一定期間売り出します。

　　一定期間内に売れなかった場合は
　　売り出し価格の７割〜８割で仲介業者が買い取る仕組みです。
　　通常の「仲介」とは、「確実に売れる」という点で異なります。

２・不動産買取保証付き仲介のメリット
　　売却期限を確定させる事が出来る。
　　売却後の計画（時期、費用）が立てやすい。
　　売れるかどうかの心配事がなくなる。

３・不動産買取保証付き仲介のデメリット
　　・仲介より売却価格が安くなる
　　・複数の不動産会社に依頼する事が出来ない。
　　・依頼した不動産会社に価格をコントロールされる事がある

４・こんな人は向いています。
　　・売却期限に制限がある人

　　　→相続税の申告期限までに現金化する必要がある人
　　　→離婚が原因で家を売却する人
　　　→家の住み替えをする人
　　　→手間を掛けたくないけど少しでも高く売りたい人

５・それよりこんな方法もありますよ。
　　【入札方式による売却】 　　　

　（※不動産を高く売りたい人限定）
　　複数の買取業者に対して
　　入札方式で買取を募集します。
　　買取保証が出来る不動産＝業者が買取たい不動産
　　なので、買取業者は簡単に複数見つかります。
　　その中で競わせる方が、高く確実に売却出来ると思います。
　　
　　もちろんMK不動産では入札方式による売却をお手伝いできます。　
　　ご質問はお問い合わせフォームからお願いします。